3-Zimmer-Neubau mit Dachterrasse und Balkon

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Grundriss ETW Nr. TR2-25
Grundriss Dachterrasse
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 241
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 93049 Regensburg
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 93,12 m²
Kaufpreis 791.520,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Sonja Mündner
Inhaberin
Tel. +49 9404 9548098
Mobil +49 171 2424865

Weitere Angaben

Heizungsart Fußbodenheizung
Gäste-WC ja
Etagenzahl 3
Befeuerung/Energieträger Gas
Garagenanzahl 1
Baujahr 2020
Balkon/Terrasse ja
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Garagen Kaufpreis 35.000,00 €
Etage 2
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Alt-/Neubau Neubau

Objektbeschreibung

Neubau einer exklusiven und modernen Wohnanlage im begehrten Regensburger Westen.
Verschiedene Wohnungsgrößen von 2-4-Zimmer-Einheiten ca. 53 bis ca. 113 qm Wohnfläche,
Terrassen/Balkone/Dachterrassen, Aufzug, Keller, Tiefgarage, gehobene Bauausführung.

Baubeginn erfolgt, Fertigstellung bis spätestens Sommer 2022.
Energieausweis in Arbeit.

Provisionsfreier Verkauf!

Ausstattung

* Massiv-Ziegelbauweise
* Luft-Wärmepumpe
* Fußbodenheizung, jeder Raum einzeln regulierbar
* Fenster 3-fach-Verglasung
* Video-Gegensprechanlage
* Aufzug vom Keller bis zum Dachgeschoß
* elektrische Rollos
* hochwertige Badausstattung
* Eichen-Parkettböden
* Lüftungsanlage
* Terrassen mit Gartenanteilen im EG, Balkone im OG sowie herrliche Dachterrassen mit DG (Pultdach)
* Kellerabteile für alle Wohnungen
* Tiefgarage (auf Wunsch mit E-Ladestation)
* großer Fahrradraum

Lage

Das Objekt befindet sich im Regensburger Westen in ruhiger Lage. Beste Infrastruktur wie Kindertagesstätten, Kindergärten und Schulen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sehr gute Ärzte-Versorgung, Lokalitäten, sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen erreicht man bequem zu Fuß innerhalb weniger Minuten.
Die nahe gelegene Donau lädt zum Baden, Chillen, Radeln, Joggen und Spazierengehen ein.

Mit dem Fahrrad erreichen Sie bequem in nur wenigen Minuten die Regensburger Altstadt.
Optimale Anbindung per Bus (Linie 1, 6 und 11) sowie zur Autobahn A93.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Das Exposé stellt kein Angebot dar. Maßgeblich sind vielmehr die Angaben und Zusagen in dem zum Kauf der angebotenen Immobilie abzuschließenden notariell beurkundeten Kaufvertrag.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter der Tel.-Nr. 09404-9548098 oder mobil unter 0171/2424865 erreichbar. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen über die Immobilienportale nur mit vollständigem Namen und Adresse, Email-Adresse und Telefonnummer bearbeiten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.muendner.immobilien.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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