In Planung - Einfamilienhaus in Traumlage

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Eckdaten

Kennung 231
Objektart Einfamilienhaus
Lage 93138 Lappersdorf
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 163 m²
Kaufpreis 1.295.900,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Sonja Mündner
Inhaberin
Tel. +49 9404 9548098
Mobil +49 171 2424865

Weitere Angaben

Heizungsart Holz-Pelletheizung
Dachausbau ja
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Garagenanzahl 2
Gäste-WC ja
Anzahl Badezimmer 2
Alt-/Neubau Neubau
Grundstücksfläche ca. 537 m²
Baujahr 2021

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Einfamilienhaus der Extraklasse?
In traumhaft ruhiger Lage entsteht in Kareth-Lappersdorf ein großzügiges Einfamilienhaus in KfW-55-Effizienz-Standard.
Derzeitige Planung:
Im EG: Windfang, Abstellraum, große Diele, Duschbad mit WC, Gästezimmer/Büro, lichtdurchflutetes Wohnen mit Zugang zur herrlichen großen Südterrasse, großzügige Küche (Abtrennung vom WZ möglich).
Im OG/DG (Masarde mit Sichtdachstuhl): 3 geräumige Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein großes Bad mit Wanne und Dusche.
Im Keller ausreichend Platz für Wellness/Fitness, Abstellen sowie Technik- und Hauswirtschaftsraum.
Eine riesige Doppelgarage (6x6m) und weitere Fläche ca. 27 m² für z.B. Fahrräder, Motorrad uvm.

Der Grundriss kann jederzeit individuell nach Ihren Wünschen angepasst werden.
Die Baugenehmigung wurde eingereicht, liegt aber noch nicht vor!
Baubeginn im Frühjahr 2021, Fertigstellung voraussichtlich Frühjahr 2022.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei!

Im Kaufpreis enthalten:
* Grundstück voll erschlossen
* Abfuhr von überschüssiger Erde
* Grobplanie
* Hausanschlusskosten (Strom, Wasser, Kanal, Telekom)
* erstmalige Erschließungskosten
* Doppel-Garage 6 x 6 Meter
* unterirdische Abstellfläche für Räder, Motorräder etc. ca. 27,5 m²
* gepflasterte Terrasse
* gepflasterte Zuwege und Zufahrt

Im Kaufpreis nicht enthalten:
* Gärtnerische Anlage / Humusierung auf eigenem Hausgrundstück
* Gebäudeinmessung
* Einfriedung (Zaun)

Ausstattung

* KfW-55-Standard
* Massiv-Ziegelbauweise
* Pelletheizung
* Sichtdachstuhl
* Fußbodenheizung
* Bodenbeläge als Fliesen, Parkett und Laminat
* freitragende Holztreppe
* bedarfsgerechte Lüftungsanlage
* gehobene Badausstattung

Eigenleistungen möglich

Lage

Der Markt Lappersdorf mit ca. 14.000 Einwohnern liegt an der nördlichen Stadtgrenze Regensburgs. Hier finden Sie eine optimale Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Kitas, Freizeitmöglichkeiten, Sportzentrum uvm.
Beste Erreichbarkeit über die A93, die Kreisstraße R15 und R18, angeschlossen an den öffentlichen Nahverkehr über die Linien 14 und 17 in unmittelbarer Nähe. Das Regensburger Stadtzentrum ist nur ca. 5 km entfernt.
Die umliegende Natur lädt zum Spazierengehen, Wandern, Joggen, Radfahren, Baden uvm. ein.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Das Exposé stellt kein Angebot dar. Maßgeblich sind vielmehr die Angaben und Zusagen in dem zum Kauf der angebotenen Immobilie abzuschließenden notariell beurkundeten Kaufvertrag.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter der Tel.-Nr. 09404-9548098 oder mobil unter 0171/2424865 erreichbar. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen über die Immobilienportale nur mit vollständigem Namen und Adresse, Email-Adresse und Telefonnummer bearbeiten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.muendner.immobilien

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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