3-Zimmer-Neubauwohnung mit Südbalkon

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Eckdaten

Kennung 229
Objektart Penthouse
Lage 93055 Regensburg
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 134 m²
Kaufpreis 684.900,00 €
Provision für Käufer 1) 2,38 % inkl. MwSt.
1) Fällig bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages, Provision inkl. ges. MwSt.

Ansprechpartner

Sonja Mündner
Inhaberin
Tel. +49 9404 9548098
Mobil +49 171 2424865

Weitere Angaben

Alt-/Neubau Neubau
Balkon/Terrasse ja
Etagenzahl 3
Stellplatzanzahl 2
Heizungsart Holz-Pelletheizung
Personenaufzug ja
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Baujahr 2020
Etage 1
Kellerfläche ca. 13 m²
Balkon/Terrasse Fläche ca. 14,30 m²
Stellplatzkaufpreis 24.000,00 €
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Im östlichen Stadtgebiet von Regensburg entsteht ein kleines Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen in gehobener Bauausführung und Ausstattung wie:
KfW-55-Effizienz-Standard- d.h. günstiges KfW-Darlehen bis 120.000,-- € und Tilgungszuschuss bis 18.000,-- €
Aufzug, große Terrassen mit Gartenanteil, große Balkone bzw. Dachterrasse, Kfz-Stellplätze, Massiv-Bauweise u.v.m.

Hier finden Sie großzügige 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 71 m² Wfl., 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 88 m² Wfl. und eine tolle 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit ca. 134 m² Wfl.

Baubeginn ist erfolgt, ein Bezug ist für Ende 2021 geplant.



Ausstattung

* KfW-55-Effizienz-Standard (günstiges KfW-Darlehen und hoher Tilgungszuschuß 18.000,-- €)
* Massiv-Ziegelbauweise
* Holz-Pellets-Heizung
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* Aufzug
* geölter Eichen-Parkett
* moderne Fliesen und Badausstattung
* elektrische Rollos
* Waschraum im Keller
* große Kellerabteile
* Stellplatz zu jeder Einheit, Penthouse 2 Stellplätze

Lage

Leben inmitten eines gewachsenen Regensburger Stadtteils Ostenviertel, naturnah mit hervorragender Infrastruktur und beste Anbindung an die Innenstadt.

Nicht nur die Nähe zu großen Arbeitgebern Regensburgs wie Conti, Osram, Krones oder BMW ist hervorzuheben. Auch die gute Erreichbarkeit der Innenstadt inklusive Bahnhof sowie der Autobahnen und Bundesstraßen machen die Lage des Mehrfamilienhauses zu einem lebenswerten wie wertstabilen Standort.

Mit der RVV-Buslinie 10 gelangt man im zehnminütigen Takt in nur wenigen Minuten zum Hauptbahnhof und in die Altstadt. Optimale Anbindung über die Osttangente an die Autobahn in alle Richtungen.
Ob mit Fahrrad, Bus oder PKW, alle wichtigen Punkte Regensburgs erreichen Sie bequem in Kürze.

Durch einen nahe gelegenen Kindergarten, eine Grundschule mit Ganztagsbetreuung, ein großer Kinderspielplatz und dem Sportplatz, ist dieses Haus für Familien besonders gut geeignet.
Beste Infrastruktur ist hier selbstverständlich - fußläufig befinden sich Supermarkt, Ärtzehäuser, Apotheke, mehrere Bäckereien, Metzger, Restaurants u.v.m.



Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Das Exposé stellt kein Angebot dar. Maßgeblich sind vielmehr die Angaben und Zusagen in dem zum Kauf der angebotenen Immobilie abzuschließenden notariell beurkundeten Kaufvertrag.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter der Telefon-Nr. 09404-9548098 oder mobil unter 0171/2424865 jederzeit erreichbar.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen über die Immobilienportale nur mit vollständigem Namen, Adresse, email und Telefonnummer bearbeiten.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
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