4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung - auch für WG geeignet

Ansicht
Wohnzimmer
Kinderzimmer
 Küche
Essecke
Schlafzimmer
Flur
Bad
Bad
Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 220
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 93161 Sinzing
Zimmer 4.5
Wohnfläche ca. 110 m²
Miete zzgl. NK 900,00 €

Ansprechpartner

Sonja Mündner
Inhaberin
Tel. +49 9404 9548098
Mobil +49 171 2424865

Weitere Angaben

Baujahr 1972
Heizungsart Zentralheizung
Garagenanzahl 1
Warmmiete 1.100,00 €
Einbauküche ja
Etagenzahl 3
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Öl
Garagenmiete 0,00 €
Kaution 1.800,00 €
Etage 1
Nebenkosten 200,00 €

Energieausweis-Daten

G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 213.7 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse G
Energieausweis gültig bis 06.03.2028

Objektbeschreibung

Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im DG eines 3-Familienhauses in Sinzing.
Über eine große Diele gelangt man in alle Räume:
2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, Abstellraum, Bad mit Fenster, Dusche und Wanne, geräumiges helles Wohnzimmer, große Wohnküche mit Einbauküche und Eckbank, von der Küche Durchgang zu einem weiteren Zimmer, z. B. als Büro oder Esszimmer nutzbar.

Die Wohnung wurde vor zwei Jahren renoviert (ausgenommen Bad) und ist ab sofort verfügbar.

1 Garage im Mietpreis enthalten.
Separater Gartenanteil vorhanden.

Haustiere nicht erlaubt.
Langfristige Mieter gewünscht. Kinder und Wohngemeinschaften willkommen.

Ausstattung

* neue Laminatböden
* Kunststoff-Fenster und Innentüren neu
* große Wohnküche
* Einbauküche vorhanden
* Abstellraum
* Gartenanteil vorhanden
* eine Garage verfügbar
* kein Keller

Lage

Der Ort Sinzing liegt nur wenige Kilometer westlich von Regensburg entfernt. Optimal angebunden durch den Autobahnanschluß zur A3 und A93 oder bequem per Bahn oder Bus erreichen Sie in kurzer Zeit die Innenstadt von Regensburg.
Sinzing bietet für Familien mit Kindern ausreichende Betreuungsmöglichkeiten sowie Schulen, zudem eine Apotheke, verschiedene Ärzte und ein sehr gutes Angebot an Nahversorgung/Einkaufsmöglichkeiten - kurzum eine ideale Infrastruktur.

Ein abwechslungsreiches Freizeitangebot lädt zum Wandern, Baden an der Donau, Wassersport, Radtouren sowie auch zahlreiche Vereinssportarten wie z.B. Fußball, Tennis, Golf, Volleyball, Stockschießen etc. ein.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Das Exposé stellt kein Angebot dar.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter der Telefon-Nr. 09404-9548098 oder mobil unter 0171/2424865 erreichbar.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen über die Immobilienportale nur mit vollständigem Namen, Adresse, email und Telefonnummer bearbeiten.

Umgebungsinformationen

Legende
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