In Planung - Großes EFH in Lappersdorf

Südansicht
Nordansicht
Ostansicht
Grundriss EG
Grundriss UG
Grundriss DG und Spitzboden
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 217
Objektart Einfamilienhaus
Lage 93138 Lappersdorf
Zimmer 8
Wohnfläche ca. 192 m²
Kaufpreis 990.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Sonja Mündner
Inhaberin
Tel. +49 9404 9548098
Mobil +49 171 2424865

Weitere Angaben

Gäste-WC ja
Anzahl separater WCs 2
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Baujahr 2021
Dachausbau ja
Garagenanzahl 2
Grundstücksfläche ca. 476 m²
Alt-/Neubau Neubau

Objektbeschreibung

In traumhafter Lage mitten in Lappersdorf entsteht ein Einfamilienhaus mit viel Platz für eine große Familie in gehobener Bauausführung (KfW-55-Standard) und 3 Garagen

im UG: Büro, Gästezimmer, Flur und zwei große Kellerräume, direkter Zugang zur Garage
im EG: Diele, Gäste-WC, zwei Kinderzimmer, großes Wohnen/Essen/Küche/Terrasse und Zugang zum Garten
im DG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad und Kinderbad und Galerie
im Spitzboden: großes Studio


Vorbehaltlich der behördlichen Genehmigung.

Im Kaufpreis enthalten:
* Grundstück voll erschlossen
* Abfuhr von überschüssiger Erde
* Grobplanie
* Hausanschlusskosten (Strom, Wasser, Kanal, Telekom)
* erstmalige Erschließungskosten
* großraum-Garage für 3 Pkw's
* Teilungsmessung
* Außenanlage

Im Kaufpreis nicht enthalten:
* Gärtnerische Anlage / Humusierung auf eigenem Hausgrundstück
* Gebäudeinmessung
* Einfriedung (Zaun)

Eigenleistungen möglich
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei!

Ausstattung

* KfW-55-Standard
* Massiv-Ziegelbauweise
* Sichtdachstuhl
* Bodenbeläge als Fliesen, Parkett und Laminat
* freitragende Holztreppe
* bedarfsgerechte Lüftungsanlage
* gehobene Badausstattung

Eigenleistungen möglich

Lage

Der Markt Lappersdorf mit ca. 14.000 Einwohnern liegt an der nördlichen Stadtgrenze Regensburgs.
Hier finden Sie eine optimale Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten, Freizeitmöglichkeiten, Sportzentrum.
Beste Erreichbarkeit über die A93, angeschlossen an den öffentlichen Nahverkehr über die Linien 13 und 15 in unmittelbarer Nähe. Das Regensburger Stadtzentrum ist nur ca. 4 km entfernt.
Viele Freizeitmöglichkeiten laden z.B. zum Spazierengehen, Wandern, Joggen, Radfahren, Baden, Klettern uvm. ein.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Das Exposé stellt kein Angebot dar. Maßgeblich sind vielmehr die Angaben und Zusagen in dem zum Kauf der angebotenen Immobilie abzuschließenden notariell beurkundeten Kaufvertrag.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter der Tel.-Nr. 09404-9548098 oder mobil unter 0171/2424865 erreichbar. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen über die Immobilienportale nur mit vollständigem Namen und Adresse, Email-Adresse und Telefonnummer bearbeiten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.muendner.immobilien

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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