Neubau DHH in traumhafter Lage in Lappersdorf

AnsichtSüdenDHH1
AnsichtenOstenDHH1undDHH2
AnsichtNordenDHH2
Grundriss DHH KG
Grundriss DHH EG
Grundriss DHH DG
Grundriss DHH Spitzboden
Grundriss DHH Lageplan
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 214
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 93138 Lappersdorf
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 111 m²
Kaufpreis 689.900,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Sonja Mündner
Inhaberin
Tel. +49 9404 9548098
Mobil +49 171 2424865

Weitere Angaben

Garagenanzahl 2
Anzahl separater WCs 2
Gäste-WC ja
Alt-/Neubau Neubau
Kellerfläche ca. 22,49 m²
Grundstücksfläche ca. 176 m²
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Baujahr 2021

Objektbeschreibung

In traumhafter Lage mitten in Lappersdorf entstehen zwei DHH in gehobener Bauausführung (KfW-55-Standard)

DHH 1 mit ca. 136 m² Wohnfläche, 2 Garagen
im UG: Eingang mit großem Windfang, Diele, Gästezimmer, zwei große Kellerräume
im EG: Gäste-WC, Speise, Arbeitszimmer, Wohnen/Essen/Küche/Terrasse und Zugang zum Garten
im DG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad
im Spitzboden: großes Studio

DHH 2 mit ca. 111 m² Wohnfläche, 2 Garagen im Haus
im UG: Garagen, 2 Kellerräume
im EG: Eingang mit Windfang, Flur, Gäste-WC, 1 Zimmer für Kind/Gäste/Büro, großes Wohnen/Essen/Küche
im DG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad
im Spitzboden: großes Studio (in der Wohnfläche nicht enthalten!)

Die Baugenehmigung wurde eingereicht, liegt aber bis dato noch nicht vor.

Im Kaufpreis enthalten:
* Grundstück voll erschlossen
* Abfuhr von überschüssiger Erde
* Grobplanie
* Hausanschlusskosten (Strom, Wasser, Kanal, Telekom)
* erstmalige Erschließungskosten
* Garagen
* Teilungsmessung
* Außenanlage

Im Kaufpreis nicht enthalten:
* Gärtnerische Anlage / Humusierung auf eigenem Hausgrundstück
* Gebäudeinmessung
* Einfriedung (Zaun)

Eigenleistungen möglich
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei!

Ausstattung

* KfW-55-Standard
* Massiv-Ziegelbauweise
* Sichtdachstuhl
* Bodenbeläge als Fliesen, Parkett und Laminat
* freitragende Holztreppe
* bedarfsgerechte Lüftungsanlage
* gehobene Badausstattung

Eigenleistungen möglich

Lage

Der Markt Lappersdorf mit ca. 14.000 Einwohnern liegt an der nördlichen Stadtgrenze Regensburgs.
Hier finden Sie eine optimale Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten, Freizeitmöglichkeiten, Sportzentrum.
Beste Erreichbarkeit über die A93, angeschlossen an den öffentlichen Nahverkehr über die Linien 13 und 15 in unmittelbarer Nähe. Das Regensburger Stadtzentrum ist nur ca. 4 km entfernt.
Viele Freizeitmöglichkeiten laden z.B. zum Spazierengehen, Wandern, Joggen, Radfahren, Baden, Klettern uvm. ein.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Das Exposé stellt kein Angebot dar. Maßgeblich sind vielmehr die Angaben und Zusagen in dem zum Kauf der angebotenen Immobilie abzuschließenden notariell beurkundeten Kaufvertrag.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter der Tel.-Nr. 09404-9548098 oder mobil unter
0171/2424865 erreichbar. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen über die Immobilienportale nur mit vollständigem Namen und Adresse, Email-Adresse und Telefonnummer bearbeiten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.muendner.immobilien

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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