Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und Balkon

Ansicht Süd
Ansicht  mit Dachterrasse
Dachterrasse
Wohnzimmer
Bad
Bad
Küche
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Diele
Grundriss Grundriss
Grundriss Grundriss-Plan
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 216
Objektart Etagenwohnung
Lage 93105 Tegernheim
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 96 m²
Miete zzgl. NK 1.000,00 €

Ansprechpartner

Sonja Mündner
Inhaberin
Tel. +49 9404 9548098
Mobil +49 171 2424865

Weitere Angaben

Anzahl Balkone/Terrassen 2
Balkon/Terrasse ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
Zustand neuwertig
Stellplatzmiete 40,00 €
Baujahr 2005
Nebenkosten 200,00 €
Warmmiete 1.240,00 €
Etage 1
Kaution 2.500,00 €
Einbauküche ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Alt-/Neubau Neubau
Stellplatzanzahl 1
Stellplatztyp Aussenstellplatz

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 64.1 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 28.03.2027

Objektbeschreibung

Diese exklusiv ausgestattete neuwertige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG eines kleinen Mehrfamilienhauses in Tegernheim.

Über einen großzügigen Eingangsbereich gelangt man in alle Zimmer. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Südbalkon bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen. Die separate Küche ist durch eine Schiebetüre vom WZ abgetrennt. Eine tolle Einbauküche ist im Mietpreis inklusive. Vom Schlafzimmer aus betritt man die herrliche Dachterrasse mit Holzbelag.
Das Badezimmer mit Fenster, Dusche und Wanne ist mit hochwertigen Badmöbeln ausgestattet. Diese sind ebenfalls im Mietpreis bereits enthalten. Und natürlich ist auch an einen Abstellraum gedacht, der bereits mit eingebauten Regalen viel Stauraum bietet.

Zur Wohnung gehört ein großer abgeschlossener Keller und ein Stellplatz. Für Waschmaschine und Trockner steht ein separater Raum im Keller zur Verfügung.

Die Wohnung ist ab sofort beziehbar.
Hundehaltung nicht erwünscht!

Ausstattung

* hochwertige Fliesenböden
* tolle Einbauküche
* Badmöbel
* Keller
* Stellplatz

Lage

Der Ortsteil Tegernheim liegt am nordöstlichen Stadtrand von Regensburg und bietet beste Infrastruktur.
Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten in großer Auswahl, Kindergärten, Schulen etc. vorhanden, gute Verkehrsanbindung.
Optimale Freizeitmöglichkeiten.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Das Exposé stellt kein Angebot dar. Maßgeblich sind vielmehr die Angaben und Zusagen in dem zum Kauf der angebotenen Immobilie abzuschließenden notariell beurkundeten Kaufvertrag.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter der Tel.-Nr. 09404-9548098 oder mobil unter
0171/2424865 erreichbar. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen über die Immobilienportale nur mit vollständigem Namen und Adresse, Email-Adresse und Telefonnummer bearbeiten.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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