Großzügige 3-Zimmer-OG-Wohnung mit Südbalkon

Ansicht Süd
Grundriss Grundriss OG
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Eckdaten

Kennung 196
Objektart Etagenwohnung
Lage 93173 Wenzenbach
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 87,34 m²
Kaufpreis 376.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Sonja Mündner
Inhaberin
Tel. +49 9404 9548098
Mobil +49 171 2424865

Weitere Angaben

Stellplatzanzahl 2
Baujahr 2021
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger Pelletheizung
Etage 1
Alt-/Neubau Neubau
Stellplatzkaufpreis 7.000,00 €

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 63.8 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B
Energieausweis gültig bis 16.02.2030

Objektbeschreibung

Nur wenige Kilometer von Regensburg entfernt im Nordosten - in Grünthal - entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit jeweils 6 Wohnungen in ruhiger Lage.

EG mit Terrasse und Garten, OG und DG mit Balkon, Südausrichtung
KfW-55-Standard und gehobene Bauausführung sind hier selbstverständlich!

Zu jeder Einheit gehört ein Keller und 2 Stellplätze.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei!

Baubeginn im Herbst 2020, Fertigstellung bis spätestens Ende 2021.

Ausstattung

* KfW-55-Standard
* Massivbauweise
* Fußbodenheizung
* Pellet-Heizung
* Bad mit Fenster, Dusche und Wanne
* Parkett- bzw. Fliesenböden
* gehobene Sanitärausstattung
* Kellerabteil
* Terrasse mit Garten bzw. Balkon nach Süden
* 2 Stellplätze pro Wohnung
* insgesamt 4 Garagen vorhanden

Lage

Grünthal ist ein Ortsteil der Gemeinde Wenzenbach im Landkreis Regensburg. Das Dorf liegt gut drei Kilometer südwestlich von Wenzenbach südlich der Bundesstraße 16 und nördlich des Stadtgebiets von Regensburg. Bis zum Gewerbepark sind es nur wenige Autominuten.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Das Exposé stellt kein Angebot dar. Maßgeblich sind vielmehr die Angaben und Zusagen in dem zum Kauf der angebotenen Immobilie abzuschließenden notariell beurkundeten Kaufvertrag.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter der Tel.-Nr. 09404-9548098 oder mobil unter 0171/2424865 erreichbar.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen über die Immobilienportale nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-mail und Telefonnummer bearbeiten.

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