2-Zimmer-DG-Wohnung mit Balkon

Ansicht Wohngebäude Süd
Ansicht Wohngebäude Nord
Ansicht Wohngebäude Ost
Ansicht Wohngebäude West
Keller
Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 124
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 93055 Regensburg
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 51,05 m²
Kaufpreis 237.173,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Sonja Mündner
Inhaberin
Tel. +49 9404 9548098
Mobil +49 171 2424865

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Etage 2
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Baujahr 2020
Befeuerung/Energieträger Pelletheizung
Alt-/Neubau Neubau
Stellplatzanzahl 1

Objektbeschreibung

Am östlichen Stadtrandgebiet von Regensburg - in Irl - entsteht in ruhiger Lage ein kleines Mehrfamilienhaus mit 9 Einheiten. Hier finden Sie attraktive 2- und 3-Zimmer-Wohnungen von ca. 40 bis ca. 100 m² Wohnfläche mit Terrasse und Gartenanteil im EG und Balkone im Obergeschoss bzw. Dachgeschoss.

Als Besonderheit im Dachgeschoss: hohe Räume aufgrund Sichtdachstuhl.

Alle Wohnungen haben ein Kellerabteil. Ausreichende Pkw-Stellplätze und Garagen sind natürlich vorhanden.
Kaufpreis pro Garage 22.000,-- €
Kaufpreis pro Stellplatz 10.000,-- €

Baubeginn Frühjahr 2020, Fertigstellung Sommer 2021.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei!

Sichern Sie sich aufgrund der KfW-55-Effizienz-Bauausführung ein günstiges KfW-Darlehen bis 120.000,-- € und einem Tilgungszuschuß von 18.000,-- €.

Ausstattung

* Massivbauweise
* Kunststoff-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
* hochwertige Bäder
* Parkettböden
* Lüftung pro ETW - bedarfsgerechte Abluftanlage
* Gas-Zentralheizung
* Solar für Brauchwasser
* EG-Wohnungen mit eigenem Gartenanteil
* jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil
* separates Müllhäuschen außen
* Fahrradabstellplätze vor dem Haus und großer Fahrradraum im Keller
* Waschmaschinen- und Trockenraum im Keller
* WE 01 und WE 03 zusätzlich großen Hobbyraum
* Pkw-Außenstellplätze und Garagen

Lage

Der Stadtteil Irl befindet sich am östlichen Stadtrand von Regensburg. In ruhiger und ländlicher Lage finden Sie Ihr neues Zuhause.

Bequem mit dem Bus erreichen Sie in nur knapp 15 Minuten den Hauptbahnhof. Sehr guter Anschluss auch an die Autobahn A3 über die Anschlußstelle Regensburg-Ost.

Zahlreiche große Arbeitgeber finden Sie in unmittelbarer Nähe wie z.B. BMW, Conti, Siemens, Krones etc.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Das Exposé stellt kein Angebot dar. Maßgeblich sind vielmehr die Angaben und Zusagen in dem zum Kauf der angebotenen Immobilie abzuschließenden notariell beurkundeten Kaufvertrag.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter der Tel.-Nr. 09404-9548098 oder mobil unter
0171/2424865 erreichbar.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen über die Immobilienportale nur mit vollständigem Namen und Adresse, Email-Adresse und Telefonnummer bearbeiten.

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